Планировка квартиры и дома.

Здравствуйте читатели нашего сайта «moyahatka.kiev.ua» и сегодняшняя тема, планировка квартиры и дома, какая бывает что можно сделать и как лучше спланировать.
Очень важно чтобы ваше жилище согревало вас, было многофункциональным и одновременно уютным. Не забывайте что большую часть времени вы проводите в своем доме или квартире особенно в зимний период. 

Планировка нашего дома.

Лично мы перед тем как заказывать проект на наш дом, уже на кануне позаботились об планировке его как внутри так и снаружи, то есть всего участка. Сначала на листе бумаги мы прикинули план нашего будущего строения, и каждого эго этажа в отдельности.

На нем мы указали где будут:
Первый этаж
— коридор;
— топочная;
— туалет с ванной;
— кухня и столова;
— гостиная.
Также в нашем случае, нужно учесть, где будет лестница на второй этаж.

Второй этаж
— холл с выходом на балкон;
— наша спальня;
— детская.

Потом даже нарисовали на компьютере и позже с помощью программы «Аркон», о которой вы можете прочитать на нашем сайте, перейдя по ссылке.
Дальше мы обратились в местную архитектуру, города Белая Церковь, Киевской области, где хотели заказать типовой проект и взять разрешение на строительство дома.

Конечно можно заказать проект вашего дома у фирмы или частного лица, которые имеет лицензию на данный вид деятельности.  Они учтут все ваши пожелания, а также планировку дома сделают по вашему вкусу. Мы сначала тоже попробовали и обратились к таким же, но нас не устроила цена данного вопроса.  В 2009 году услуги стояли около 10 долларов за 1 м², можно прикинуть что проект нашего домика, площадью около 130 м² будет стоить  1300 уе
А в архитектуре нам все обошлось около 1000 грн, то есть почти в 10 раз меньше. По этому если вы хотите сэкономить, то можете поступить как мы, выбор всегда остается за вами.

На рисунке снизу я заменил центральную несущую стену двумя железобетонными колоннами вверху перевязанная балкой это дало возможность расширить пространство за счет соединения кухни-столовой и гостевой комнаты. Мы просто не хотели чтобы наш домик был похож на все остальные, которые построены возле нас по сельским типовым проектам.

Еще хотелось добавить, что к планировке дома или квартиры можно отнести размещение мебели, сантехнических устройств (ванная или душевая кабина, унитаз, умывальник). Сюда же нужно включить и электрические приборы, розетки, выключатели, светильники.
Если у вас в будущем будет охранная сигнализация, видеодомофон, возможно видео камеры наблюдения, то все эти вещи нужно спланировать заранее и увязать с мебелью, шторами и прочими вещами интерьера.
Ниже ссылка статьи, которая поможет вам разобраться с данным вопросом.
Как избежать последующих проблем при планировании дома.

Планировка квартиры.

С квартирами немного сложнее, тем более, если вы хотите что те сменить в старой планировке, но возможно. Лучше всего в плане планировок, это «новострои», особенно построены по монолитно каркасному принципу, там можно переносить внутренние стены, которые не относятся к несущим, также нельзя трогать железобетонные колоны. Для того чтобы это сделать нужны документы, проекты, разрешения и так далее. Я не буду называть документы которые вам нужны так как не сталкивался с данным вопросом воочию. Мы строим загородный дом и много этажные коробочки нас мало интересуют в плане среды обитания как для нас так и для наших детей.

Планировка квартир бывает:
— стандартная — по типовым проектам;
— свободная планировка, внутренне пространство можно менять, как говорилось выше.

Если рассмотреть стандартную планировку квартиры то вы сразу же найдете для себя то что вам не нравится и не отвечает вашим требования. в голову придет мысль о том как что ни будь изменить или переделать. но серьезно здесь не разгуляться из-за конструктивных особенностей самого здания дома но не расстраивайтесь выход всегда есть и даже с этой ситуации.
Вот пишу статью и вспоминаю, как мы нашим друзьям с Белой Церкви, помогали немножко перепланировать их трех комнатную квартиру. У них обычная трешка в панельном доме, где то восьмидесятых годов постройки. Было принято решение перепланировать две небольшие спальни, которые имеют свои лоджии. Как обычно в таких случаях, площадь комнат можно расширить путем  соединения их с лоджией, как мы и поступили. Для этой цели нужен инструмент (перфоратор или отбойный молоток) и сильные мужские руки, что бы выломать часть стены (перегородки), демонтировать балконный блок и все это вынести на улицу.
Как я говорил выше менять пространство типовых квартир можно по разному, в основном это заключается в расширении одних жилых помещения за счет уменьшения площади других, или изменения входов и их количества.

Что можно сделать с квартирой стандартной планировки:

— уменьшить коридор и при этом увеличить объем сан узла или кухни;
— с проходной комнаты сделать непроходную, для 2-х комнатных квартир;
— комнаты по больше, можно разбить на две, как правило или три зоны (зонирование), с различным назначением зон обитания.
Например: гостевую и спальню, гостевую и кабинет, кабинет и спальню.

Если ваш дома или квартиры не большие по размерам, как часто встречается не переживайте, всегда есть выход с любой ситуации. Ниже есть видео, как проблему с жильем решают наши восточные друзья с Японии — страны восходящего солнца. Как планируют, строят, тем самим решают проблемы с жильем в много миллионном Токио.
Если ваша недвижимость, имеет достаточное количество квадратных метров, то и вашей фантазии есть куда разгуляться.
В последнее время все чаще строят дома с применением открытой планировки так как они лишены ряда недостатков стандартных типовых проектов.

Видео
Планировка квартир и домов в Японии .